Nada más y nada menos que Colombia
UNA DE LAS ECONOMIAS MÁS SOLIDAS DE LATAM
CONVENCE A INVERSIONISTAS VENEZOLANOS
Al término del primer semestre del 2011, Colombia recibió inversión extranjera directa por cerca de 7.200 millones de dólares. El capital llegó al vecino país atraído por una inflación del 2% anual, la estabilidad jurídica que protege al inversionista extranjero y el ambiente más amigable para hacer negocios en América Latina, según el informe Doing Business Report del 2010. Como consecuencia de los indicadores macroeconómicos positivos, las agencias calificadoras más importantes del mundo (Standard & Poor’s, Fitch Rating y Moody’s) le otorgaron grado de inversión a Colombia, la quinta mayor economía de Latinoamérica con un PIB de 202.424 billones de dólares, una población de 43.9 millones de habitantes, la tercera más grande de la región, y que tendrá un crecimiento del 5% para el 2012, cifra por encima del promedio previsto de América Latina, de acuerdo con el Fondo Monetario Internacional. Sector inmobiliario: una de las locomotoras de crecimiento del Presidente Santos. Dentro de las alternativas para invertir en Colombia, el sector inmobiliario sobresale por su dinamismo y rentabilidad; no en vano es una de las locomotoras de crecimiento del Presidente Juan Manuel Santos. En Bogotá, Cartagena, Medellín y Cali se experimenta un boom inmobiliario sin precedentes. Durante los primeros seis meses del 2011 las ventas de vivienda crecieron 18%, la construcción de vivienda de interés social aumentó 23% y la entrega de licencias alcanzó un crecimiento de 91%, conforme cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol. La presidenta de ese organismo gremial, Sandra Forero, piensa que el dinamismo del sector elevará el crecimiento de 2011 a 10%. “En materia de rentabilidad el sector puede otorgar márgenes superiores al 10% anual”, enfatizó Forero. Proyección conservadora confirmada por el Departamento Administrativo de Estadísticas (DANE), según el cual el aumento del valor del metro cuadrado para las casas en el último año ha sido de 9,9% y el de los apartamentos 8%. “Por ejemplo, una casa en estrato cuatro costaba 200 millones de pesos en 2010, hoy su precio es de 220 millones. Otro ejemplo del boom inmobiliario colombiano se refleja en los alquileres de locales. La Zona Rosa de Bogotá es el tercer barrio comercial más cotizado en América Latina (70 dólares por metro cuadrado), superada solo por la calle Florida de Buenos Aires (95 dólares promedio por m2) y la calle Oscar Freire de Sao Paulo, Brasil (103 dólares por m2)”, afirma Margarita Restrepo, Gerente General de Casa Propia Colombia y experta en el tema. ¿Y El panorama Inmobiliario en Venezuela? En Venezuela, el comportamiento del sector inmobiliario presenta una situación completamente diferente. En opinión del Colegio de Ingenieros de Venezuela, “La construcción de viviendas en el país está condicionada a factores que impiden un desarrollo sostenible del sector, ligado a la inexistencia de un ambiente de respeto y seguridad jurídica de la propiedad privada”. La organización cita un informe presentado por la Alianza Internacional sobre Derechos de Propiedad (2010), en el cual Venezuela ocupa el lugar 121 dentro de 123 países, sólo por encima de Costa de Marfil y Bangladesh y por debajo de Zimbabwe; en contraste con Chile, por ejemplo, que se ubica en el lugar 34 y Finlandia en el puesto número uno. Es por esto que estabilidad ganada por Colombia en los últimos años ha hecho que este país sea un objetivo para los inversionistas venezolanos que buscan perspectivas de crecimiento, estabilidad jurídica y una inflación mucho menor a la venezolana, que, según cifras oficiales, se sitúa en torno al 30% anual. Cifras del Banco de la República citadas por la Cámara Colombo Venezolana (CCV), revelan que la inversión venezolana en 2010 en Colombia fue de 40 millones de dólares. 60 compañías y unos 12 mil empresarios venezolanos y sus familias se han radicado en los últimos años en Bogotá, Medellín Barranquilla o Cartagena de acuerdo con la CCV. Entre las compañías nacionales que operan en el vecino país figuran nombres conocidos como Farmatodo, Locatel, Proseín, Dipromuro, Ovejita, NetUno, Multiten, Dr. Cartucho, Acadia, Decofruta, SpaManos, Front Consulting, Franky`s Efectivo y Perfumes Factory, entre otras. Un flujo en doble vía, pues firmas colombianas como Grupo Carvajal, Armi, Chaid Neme, Fabricato, Grupo Nutresa, Alpina, Argos, Grupo Bolívar Tennis, Estudio F, Mario Hernández, Pat Primo, Vélez y Totto, operan en Venezuela en un comercio bilateral que muestra signos de reactivación, luego de la reanudación de relaciones entre los presidentes Santos y Chávez. Y de allí en adelante ¡Dále que te pego!
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